九龙仓直言第一季营业大势已往 往年营业跌五成

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  据香港文汇报(记者黎梓田)九龙仓(0004)昨公布截至2019岁暮全年业绩,基础净盈利大跌至27.1亿元,按年退步58%,每股股东答占盈利为1.11元,按年退步49%,每股派息0.325元,按年缩短5成。集团外示, 2020年第1季营业“大势已往”,即使市场敏捷回复平常,第2季恐难大幅改善。主席吴天海称,会德丰私有化异国影响眼前集团营业,又指会德丰向九仓注入资产与私有化无关。

  九龙仓主席吴天海在网上会议外示,不座谈论太众会德丰(0020)私有化计划,现在会德丰已经是九仓的控股公司,望不到大股东吴光正家族转为直接持有集团股份会对营业有任何影响,九仓营业维持不变。私有化后九仓会否增补香港物业比例,吴天海外示,会德丰注入资产不必要待私有化后才进走,任何时间也能够做,与私有化无关。

  物业出售进度缓慢

  吴天海指,受疫情影响,公司始两个月物业发展出售进度缓慢,出售按年下跌超过一半,只有数亿元,工人亦未周详复工,复工进度不算理想。吴天海又指,公司具资金链供答上风,当疫情稍为安详后,片面发展商会割价卖楼以填补资金链缺口,令短期市况会较震动,公司会视乎市况再作安放。

  据财报表现,期内集团收好168.74亿元,新闻资讯按年跌20%,要地本地投资物业组相符开起作出回报,收好增补14%,投资和其它收好有所增补,发展物业的跌幅被片面抵消;而集团资产净值1,429亿元,投资物业账面值748亿元及待沽物业441亿元。而欠债净额则下跌66亿元至190亿元。公司指,基础净盈利退步是售价受到当局厉控,导致须作出37.9亿元拨备,除了要地本地投资物业外,一切分部盈利均消极。

  要地本地买地持保守态度

  对于疫情何时能修整,吴天海称,世卫也答不到这题目,会倘若疫情仍不息一段时间,元气难以马上回复,例如酒店营业以前已受到的影响,难以大举追回。而公司旗下商场及写字楼短期受当局勒令关闭影响,会向受影响租户挑供免租;在要地本地买地暂仍持保守态度,原由回报不吸引不会优先投放许众资本。吴天海又称,本港发展项现在会视乎市况才决定推出时间,本地楼市未算安详,未有实在推盘日程。

  被问及会德丰主席吴宗权日后会否添入九仓董事会,吴天海乐称,他幼我未有收到‘大信封’,会不息做事,未有人报告他何时能够退息。近期环球股市震动,吴天海说,九仓所持股票投资属长线投资,市况好的时候异国变现,市况差也不会急于出售,所持优质股票会不息持有。

义务编辑:张海营